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商品訊息功能
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商品訊息描述
商品訊息特點
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品牌：Robotime
材質：膠合板
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旺報【洪肇君】
蔡英文總統日前在台商新春酒會中透露，下半年會有新的兩岸論述。很顯然，她釋出這個信號，是希望能緩解兩岸關係，但從台灣涉陸觀光業受到的重創看來，很多業者撐不到下半年。
去年底，一名旅業會長級人物的團客餐廳關門，他躲著不敢接媒體電話，主要是覺得尷尬，他經常在媒體上鼓吹觀光業榮景，隨著陸客團大減，竟在第一波倒閉潮之列；之後，執政黨選任「台獨教母」為觀光協會會長，旅遊業集體噤聲。
噤聲的理是胳膊扭不過大腿，觀光業不是沒有哀嚎過，但執政者像鴕鳥般硬是假裝沒聽到。於是大家明白，這年頭沒有什麼同舟共濟一說，只有各憑本事，早點收攤的人還賠得比較少。
眼見陸客來台月月縮減，涉及的各行各業勒緊褲帶，或是及早轉行。先不談蔡總統下半年的論述能否跟對岸達成共識，就這半年，可能很多相關業者撐不下去。且情況還不到最壞，只會愈壞。
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北市針對總價8,000萬元以上高級住宅課新版房屋稅，高稅猛於虎，建商嚇到預售新屋即使完工、也不敢拿使用執照，最新出爐的2016年台北市前11月建物所有權第一次登記棟數，也跟著創下6年最低量，只有6,617棟；不過，預期2017年7月後台北市政府修改房屋稅新制後，將有機會爆量。
根據台北市府最新統計，2016年新成屋完工、取得使用執照的所有權第一次登記棟數，1～11月累計達6,617棟，比起2015年的歷史最大量9,605棟，已大幅萎縮31％，也創下最近6年來最低量。
建商透露，從2014年7月台北市實施高級住宅囤房稅之後，房屋稅無上限的呈現暴走式的加稅，甚至有些案例要繳交每年2～300萬元的房屋稅，所以嚇2017熱門商品得有些建商即使預售屋完工落成了、也不敢向市府申請使用執照，也不敢對外銷售；因為一旦申請使用執照，就得負擔沈重的房屋稅，尤其建商必須適用3.6％的囤房稅最高稅率，一申請下去、房子沒賣掉，稅賦負擔就更不得了。
因此，多數前年、去年完工新屋的建商，寧可採不申請使照為上策；連帶的，連建物所有權第一次登記也跟著萎縮。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，2016年房地合一稅、持有稅、豪宅限貸等打房政策「三箭齊發」，導致不動產市場交易低迷，雖然台北市2016年前11月累計的第一次建物登記棟數已明顯萎縮，但是，令人憂心的是，接下來投資客和建商待售的戶數，將形成潛在賣壓。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，尤其2017年7月後取得使照的新屋，台北市政府宣布要調降高級住宅房屋稅，據悉，已有多家建商，找便宜手中在2014年下半年至2016年完工的新屋，都紛紛打算拖到2017年7月之後再申請使照，以儘量適用調低標準單價、加價項目部分取消、高級住宅路段率改採1～120％等新規定。
市場預期，這些即將取得使用執照的高級住宅，房屋稅有機會比現行稅制，要減少4成或4成多，屆時將有利建商、及將來的承購戶。
另外，業者擔心，進入2017年，台北市房價還是不容小覷潛在的完工交屋賣壓潮；新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年「價量續跌」的關鍵。
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